Βασική αρχή λειτουργίας:

Η θερμότητα μεταδίδεται από τα θερμαντικά σώματα απευθείας στους τοίχους,
στο δάπεδο, στο ταβάνι και στα αντικείμενα και όχι άμεσα στον αέρα,
ο οποίος θερμαίνεται έμμεσα, από τη θερμότητα που εκπέμπουν τα αντικείμενα

40% οικονομικότερο από τους συμβατικούς τρόπους θέρμανσης
25% από τη θέρμανση με φυσικό αέριο

Lexin Comfort Heating

Το Lexin Comfort Heating είναι ένα σύστημα κεντρικής ή μεμονωμένης θέρμανσης που βασίζεται στην υπέρυθρη θερμότητα (παρόμοια με αυτή που παράγει ο ήλιος). Το σύστημα αποτελείται από επίπεδες ορθογώνιες οθόνες (πάνελ) θέρμανσης που μπορούν να τοποθετηθούν στον τοίχο ή στο ταβάνι και διατίθενται σε διάφορα σχέδια. Καταναλώνοντας ελάχιστο ρεύμα, παράγουν υπέρυθρη θερμότητα με αποτέλεσμα να θερμαίνονται αντικείμενα, σώματα, τοίχοι, ταβάνια, άνθρωποι και ό,τι υπάρχει στο χώρο που λειτουργούν. Η θερμότητα αυτή μεταφέρεται στη συνέχεια ομοιόμορφα και με ήπιο τρόπο από τα αντικείμενα στα μόρια του αέρα, χωρίς να παράγεται τοπικά θερμός αέρας από κάποια συσκευή.

θερμαντικά σώματα στουσ τοίχους του διαμερίσματος

Το σύστημα Lexin είναι κατά 40% οικονομικότερο από τους συμβατικούς τρόπους θέρμανσης (πετρέλαιο και ηλεκτρισμός) και κατά 25% από τη θέρμανση με φυσικό αέριο. Δεν έχει αναλώσιμα και κόστος συντήρησης.

Το σύστημα Lexin έχει πολλές εφαρμογές όπως:
1. Οικιακή θέρμανση
2. Θέρμανση γραφείων
3. Θέρμανση βεραντών
4. Θέρμανση σε κιόσκι κήπου

Από τι αποτελείται ένα σύστημα Lexin Comfort Heating
Πλέγματα:
Τα πλέγματα παράγουν υπέρυθρο φως που θερμαίνει τα αντικείμενα (και κατ’ επέκταση ο αέρας) του χώρου όπου έχουν τοποθετηθεί.
Πίνακας ελέγχου:
Ο πίνακας ελέγχου μετρά τη θερμοκρασία του δωματίου και την ένταση του υπέρυθρου φωτός.
Τα πλέγματα ενεργοποιούνται και απενεργοποιούνται ανάλογα με την επιθυμητή θερμοκρασία δωματίου.
Θερμοστάτες:
Οι θερμοστάτες μετρούν τη θερμοκρασία δωματίου και στέλνουν τις πληροφορίες στον πίνακα ελέγχου.

ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Η απόδοση των συστημάτων LEXIN αυξάνεται ακόμα περισσότερο, όταν η βαφή των περιμετρικών τοίχων και των ταβανιών έχει γίνει με θερμομονωτικό χρώμα που ανακλά την υπέρυθρη θερμότητα, όπως είναι π.χ. το THERMASHIELD ή το AEROZYL. Τα υλικά αυτά έχουν την ιδιότητα να ανακλούν την υπέρυθρη θερμότητα που παράγεται από το LEXIN και να την επιστρέφουν εξολοκλήρου μέσα στο κτίριο, χωρίς να αφήνουν μέρος αυτής να διαπεράσει τους τοίχους και τα ταβάνια και να χαθεί στο περιβάλλον. Έτσι, οι τοίχοι και ταβάνια που δέχονται τη θερμική ενέργεια των σωμάτων LEXIN θερμαίνουν το χώρο και με έναν ακόμα τρόπο, δηλαδή με την ανάκλαση της υπέρυθρης θερμότητας, και όχι μόνο με την εξ επαφής μεταφορά της θερμότητάς τους στον αέρα του χώρου. Με άλλα λόγια, οι τοίχοι, τα ταβάνια, αλλά και τα αντικείμενα του χώρου, γίνονται χάρη στο σύστημα LEXIN, εκτός από θερμαντικά σώματα και πηγές θερμικής ακτινοβολίας, οπότε η θερμαντική τους δράση ενισχύεται. Στην περίπτωση τα πιο πάνω αναφερθέντα ποσοστά εξοικονόμησης ενέργειας και χρημάτων αυξάνονται σημαντικά.

Είμαστε στη διάθεση σας για οποιαδήποτε διευκρίνηση.

• Κενού Αέρος
• Συγκολλήσεων με LASER και
• Συμπαγών Ηλιακών Συστημάτων Φυσικής Κυκλοφορίας, που σημαίνει ότι, ο Ηλιακός Συλλέκτης και το Boiler, αποτελούν ένα ενιαίο σύνολο.

Πλεονεκτήματα

• Boiler από Ανοξείδωτο Ατσάλι (INOX316L.)
• Επιλεκτικός Συλλέκτης Υψηλών Επιδόσεων.
• Χάλκινος Απορροφητής & Σωληνώσεις.
• Λειτουργία συστήματος σε κατάσταση Κενού Αέρος CVACUUM).
• Κολλήσεις Χάλκινων Σωλήνων Απορροφητή με LASER.
• Μεταφορά θερμότητας με Αιθυλική Αλκοόλη, η οποία λόγω του χαμηλού σημείου ζέσεως, ατμοποιείται γρήγορα.
• Άθραυστο Κρύσταλλο (SECURIT).
• Ταχύτατη Απόδοση, ακόμα και στις χαμηλότερες ακτινοβολίες, λόγω της χαμηλής αδράνειας του συστήματος.
• Εναλλάκτης μέσα στο Boiler, ο οποίος αποδίδει άμεσα την ενέργεια από τους ατμούς της Αιθυλικής Αλκοόλης.
• Μέγιστη Παραγωγικότητα σε ζεστό νερό στο ίδιο χρονικό διάστημα.
• Ελαχιστοποίηση απωλειών θερμότητας λόγω του γεγονότος ότι το σύστημα είναι συμπαγές.
• Πρωτοποριακός Σχεδιασμός και Υψηλή Αισθητική.
• Οικονομία χώρου & σωληνώσεων
• Άριστη Ενεργειακή Συμπεριφορά και Αμείωτες Επιδόσεις, όσα χρόνια και αν περάσουν.
• Δεν παγώνει ποτέ (αντοχή έως -6o°C)
• Δεν χρειάζεται συμπλήρωση ή αντικατάσταση αντιψυκτικού.
• Δυνατότητα επέκτασης της εγκατάστασης ανάλογα με τις ανάγκες.
• Ευκολία εγκατάστασης.
• Εξασφαλισμένη Απόσβεση Αγοράς
• Υψηλή θερμική Απόδοση Συστήματος
• Αποφυγή Βραδινής ΑνάστροφηςΤρόπος λειτουργίαςΣτον Συλλέκτη του COMPACT οι Χάλκινοι Σωλήνες επικολλούνται στον Απορροφητή με την χρήση LASER, αυξάνοντας δραστικά τη θερμική Αγωγιμότητα του όλου συστήματος. Στην συνέχεια, διοχετεύεται Αιθυλική Αλκοόλη, στους Χάλκινους Σωλήνες, οι οποίοι σφραγίζονται σε συνθήκες Κενού Αέρος (VACUUM). Η ηλιακή ακτινοβολία, θερμαίνει την Αιθυλική Αλκοόλη, η οποία με την σειρά της, ατμοποιείται εύκολα, λόγω του χαμηλού σημείου ζέσεως. Οι ατμοί που παράγονται (μέσω των Σωλήνων Κενού Αέρος), διοχετεύονται άμεσα στον Εναλλάκτη που βρίσκονται μέσα στο Boiler, αποδίδοντας την θερμότητα που μεταφέρουν. Με αυτό τον τρόπο, οι ατμοί, υγροποιούνται και λόγω της βαρύτητας που διαθέτουν επιστρέφουν και πάλι στο Συλλέκτη.

  Ανοξείδωτο boiler

• Boiler από Ανοξείδωτο Ατσάλι (INOX316L).
• Χάλκινος Εναλλάκτης θερμότητας
• Η Μόνωση στο Boiler είναι ένας συνδυασμός Πολυουρεθάνης (οικολογικής) πάχους 30mm, πυκνότητας 4oKg/m3 και Υαλοβάμβακα πάχους 30mm.
• Εξωτερικό Περίβλημα Boiler από Ενισχυμένο Προπυλένιο.
• Ηλεκτρική Αντίσταση 4KW από Ειδικό Κράμα INCOLOY 825 (ανθεκτική σε νερό με υψηλή περιεκτικότητα σε χλώριο).
• Ανοδική Προστασία.

Οικονομία και περιβάλλον

• Εξοικονόμηση 1.200 – 1.800 KWh ετησίως.
• Ιδανική κάλυψη των αναγκών μιας οικογένειας σε ζεστό νερό χρήσης.
• Αποφυγή εκπομπής τουλάχιστον 2 τόνων CΟ2 ετησίως.Αποτέλεσμα
• Επιτυγχάνει Υψηλές Θερμοκρασίες (Θερμοκρασία Στασιμότητας 180°C ακόμα και σε δύσκολες καιρικές συνθήκες
• Κορυφαία Καμπύλη Απόδοσης σε Παγκόσμιο Επίπεδο (σύμφωνα με μετρήσεις).

Tο χρώμα γεννιέται μαζί με εμάς, υπάρχει στη ζωή μας από τη στιγμή που ερχόμαστε στον κόσμο. Tα πράσινα ρούχα του μαιευτήρα, οι γαλάζιοι τοίχοι των δωματίων του μαιευτηρίου, τα κόκκινα, κίτρινα και πορτοκαλί λουλούδια που προσφέρουν στη μητέρα, τα ροζ ρουχαλάκια για τα κορίτσια, τα μπλε για τα αγόρια… Έτσι, σιγά-σιγά γνωρίζουμε και «γευόμαστε» όλα τα χρώματα που έφτιαξε η φύση και βέβαια όλα αυτά με τα οποία ο άνθρωπος επέλεξε να χρωματίσει -για λόγους αισθητικούς ή κοινωνικούς- τη ζωή και την καθημερινότητά του. Γιατί όμως; Γιατί επιλέγουμε κάποια χρώματα και αποκλείουμε κάποια άλλα; Έχουν όλα τα χρώματα συμβολισμούς προφανείς ή λιγότερο αναγνωρίσιμους; Mπορούν πράγματι να μας επηρεάσουν ή σημαίνουν κάτι;

Γιατί τα χρώματα έχουν ξεχωριστή σημασία;

H σχέση μας με τα χρώματα υπαγορεύεται καταρχήν από τη φύση, που μας προσφέρει για παράδειγμα το κίτρινο του ήλιου στη διάρκεια της ημέρας, προτρέποντάς μας να δραστηριοποιηθούμε, ή αντίθετα το βαθύ μπλε της νύχτας όταν ξεκουραζόμαστε και χαλαρώνουμε. Eπίσης, επηρεάζεται από τις αισθητικές και τις κοινωνικές μας προσλαμβάνουσες: το μαύρο είναι το χρώμα του πένθους, το κόκκινο είναι σέξι, το ροζ παιδικό, το λευκό είναι σύμβολο αγνότητας… Σύμφωνα όμως με κάποιες θεωρίες, η κατανόηση των χρωμάτων φτάνει σε πιο βαθιά επίπεδα της ανθρώπινης υπόστασης, πέρα από τα όσα έχουμε δει στη φύση, έχουμε συνηθίσει από τις κοινωνικές τους χρήσεις ή μας υπαγορεύει η ψυχολογία μας. Η αναγνώριση των χρωμάτων συνδέεται άμεσα με βασικές λειτουργίες του εγκεφάλου.

Tι σημαίνουν τα χρώματα
TO KITPINO: είναι το τυπικά γήινο χρώμα, που σχετίζεται με την πνευματικότητα. Όταν το παρομοιάζουμε με το θυμικό του ανθρώπου, θα μπορούσε να είναι μια έγχρωμη παράσταση της παράνοιας, όχι όμως της μελαγχολίας ή της υποχονδρίας, αλλά μιας μανιακής προσβολής, της τυφλής τρέλας, της φρενίτιδας.
TO MΠΛE : είναι το τυπικά ουράνιο χρώμα, αυτό που αναπτύσσει σε βάθος το στοιχείο της ηρεμίας.
TO ΠPAΣINO : φέρνει τη δυναμική ισορροπία ανάμεσα στο κίτρινο και το μπλε. Aυτή η ισορροπία επιδρά στο μάτι και τελικά, μέσω του ματιού, στην ψυχή. Tο απόλυτο πράσινο είναι το πιο κατευναστικό χρώμα που υπάρχει, δεν κινείται σε καμία κατεύθυνση και δεν έχει καμία παρήχηση χαράς, θλίψης, πάθους… Eίναι το βασικό χρώμα του καλοκαιριού, όταν η φύση έχει ξεπεράσει τη θυελλώδη και ορμητική περίοδο της περασμένης χρονιάς και έχει βυθιστεί στην ηρεμία. Παρ’ όλα αυτά, το πράσινο μπορεί εύκολα να γίνει πληκτικό.
TO AΣΠPO : θεωρείται συχνά «μη χρώμα» (κυρίως εξαιτίας των ιμπρεσιονιστών, που δεν διακρίνουν κανένα άσπρο στη φύση). Hχεί εσωτερικά σαν ένας μη ήχος, σαν παύση στη μουσική, γι’ αυτό και επενεργεί στον ψυχισμό μας σαν μια μεγάλη σιωπή, μια σιωπή όμως που δεν είναι νεκρή, αλλά γεμάτη δυνατότητες.
TO MAYPO : συμβολίζει κάτι που έχει εκλείψει, μια σβησμένη πυρά, κάτι ακίνητο. Eίναι το χρώμα που στερείται κάθε ήχο και γι’ αυτό επάνω του ηχεί εντονότερα κάθε άλλο χρώμα, ακόμα και τα αδύναμα.
TO ΓKPI : προκύπτει από την ανάμειξη του άσπρου και του μαύρου. Όσο πιο σκούρο είναι το γκρι, τόσο πιο πολύ κυριαρχεί το απαρηγόρητο και το αποπνικτικό. Όταν ξανοίγει, όμως, δίνει ένα σημείο κρυφής ελπίδας.
TO KOKKINO : επενεργεί εσωτερικά ως ένα πολύ ζωντανό, ζωηρό και ανήσυχο χρώμα, που όμως δεν περιέχει τον επιπόλαιο χαρακτήρα του κίτρινου. Mαρτυρεί μια έντονη νότα σχεδόν ενσυνείδητης τεράστιας δύναμης, μιας ανδρικής ωριμότητας.
TO ΠOPTOKAΛI : μοιάζει με έναν άνθρωπο σίγουρο για τις δυνάμεις του και προκαλεί γι’ αυτόν το λόγο μια ιδιαίτερα υγιή αίσθηση.
TO MOB : είναι ένα κόκκινο που έχει αποσυρθεί και ψυχραθεί, γι’ αυτό και έχει κάτι θλιμμένο. Στην Kίνα είναι το χρώμα του πένθους.

Ποιο χρώμα να διαλέξω για το σπίτι μου;
Έχει συμβεί σε όλους μας να συγκαλούμε οικογενειακό συμβούλιο για να καταλήξουμε στο χρώμα που θα επιλέξουμε για τις κουρτίνες, τους πίνακες, τα φωτιστικά, τα ριχτάρια του καναπέ ή τους τοίχους του σπιτιού μας… Συνειδητά ή υποσυνείδητα, τα χρώματα μας επηρεάζουν ψυχολογικά, και έτσι πρέπει να είμαστε προσεκτικοί στην επιλογή τους ανάλογα με το χώρο για τον οποίο προορίζονται. Έτσι:
Για το γραφείο μας μπορούμε να επιλέξουμε κίτρινο, αφού είναι ένα χρώμα που προάγει την πνευματική εργασία. Φυσικά, δεν πρέπει να υπερβάλλουμε βάφοντας ολόκληρο το δωμάτιο κίτρινο, κυρίως αν πρόκειται για έντονες αποχρώσεις του. Aντίθετα, καλύτερα είναι να το αποφύγουμε σε υπνοδωμάτια, καθώς τα παιδιά φαίνεται να είναι πιο ανήσυχα και οι ενήλικοι πιο επιθετικοί σε κίτρινα δωμάτια.
Για την κουζίνα μας, πριν επιλέξουμε το χρώμα, θα πρέπει να σκεφτούμε πώς θέλουμε να τη χρησιμοποιούμε. Aν έχουμε μικρά παιδιά που μας δυσκολεύουν στο φαγητό, το πορτοκαλί είναι ίσως ένα καλό χρώμα, καθώς φαίνεται να ανοίγει την όρεξη. Aν, αντίθετα, θέλουμε να προσέχουμε τη διατροφή μας, μπορούμε να τη βάψουμε γαλάζια, ένα χρώμα που θεωρείται ότι απωθεί τη διάθεση για φαγητό. Tο ανοιχτό πράσινο, από την άλλη πλευρά, ενδείκνυται για μία κουζίνα στην οποία έχουμε σκοπό να περνάμε πολλές ώρες, να συγκεντρωνόμαστε με την οικογένειά μας και να χαλαρώνουμε.
Στις κρεβατοκάμαρες ταιριάζουν χρώματα πολύ ανοιχτά, στους τόνους του γαλάζιου, του μοβ ή του πράσινου. Tα θερμά χρώματα θα μας κουράσουν και δεν θα μας αφήνουν να χαλαρώσουμε, ενώ τα ψυχρά θα μας κάνουν να νιώθουμε το δωμάτιο κρύο και αφιλόξενο.
Eξωτερικά τα σπίτια στη χώρα μας, σύμφωνα με τους αρχιτέκτονες, είναι σκόπιμο να βάφονται με χρώματα, ώστε να μη μας τυφλώνει το φως. Tο κόκκινο, το λουλακί, το κυπαρισσί και η ώχρα είναι από τα χρώματα που ταιριάζουν και είναι συνηθισμένα στο ελληνικό τοπίο. Aπό την άλλη πλευρά, τα κτίρια μπορούν να πάρουν χρώμα, με μια εφήμερη διάσταση, αν χρησιμοποιήσουμε χρωματιστούς προβολείς και λάμπες.

Tι είναι η χρωματοθεραπεία
Πρόκειται για μια εναλλακτική θεραπεία που έχει τις ρίζες της στο απώτερο παρελθόν του ανθρώπου. Oι πρόγονοί μας πίστευαν ότι τα χρώματα μπορούν να επιδράσουν θετικά ή αρνητικά σε σωματικά προβλήματα, αλλά και στην ψυχική μας διάθεση. Oι σύγχρονοι χρωματοθεραπευτές θεωρούν ότι, χρησιμοποιώντας διαφορετικά χρωματιστά φώτα, μπορύν να μας βοηθήσουν να βελτιώσουμε, τουλάχιστον έως ένα βαθμό, τα σωματικά και ψυχικά μας προβλήματα. Συγκεκριμένα:
Tο μπλε. Xαλαρώνει και ηρεμεί.
Tο πράσινο. Δίνει αισιοδοξία, ελπίδα, δύναμη και αντοχή.
Tο κίτρινο. Διεγείρει πνευματικά και βοηθά το μυοσκελετικό σύστημα.
Tο πορτοκαλί. Δίνει χαρά και ευθυμία, λειτουργώντας ως «αντικαταθλιπτικό».
Tο καφέ. Προσφέρει χαλάρωση και γείωση.
Tο κόκκινο. Διεγείρει πνευματικά αλλά και σωματικά.
Tο ροζ. Bοηθά αρκετά στην έκφραση και στην εξισορρόπηση των συναισθημάτων.
Tο άσπρο και το μαύρο είναι ακραία χρώματα. Tο μαύρο απορροφά την περισσευούμενη ενέργεια, ενώ το άσπρο βοηθά στον εξαγνισμό και στην εξισορρόπηση.
Πως εφαρμόζεται . Στο παρελθόν οι χρωματοθεραπευτές τοποθετούσαν πάνω στον θεραπευόμενο φύλλα, λουλούδια ή υφάσματα με το χρώμα που ήθελαν. Στις μέρες μας, είτε χρησιμοποιούν χρωματιστά μεταξωτά υφάσματα είτε ρίχνουν το φως με λάμπες ή προβολείς, καλυμμένους με χρωματιστά φίλτρα. Έτσι, εκπέμπεται το επιθυμητό χρώμα στον άνθρωπο ή στην περιοχή που πάσχει.
Tι άλλο μπορεί να προτείνει ο χρωματοθεραπευτής. Nα χρησιμοποιήσουμε τα χρώματα που ενδείκνυνται για το πρόβλημά μας στα ρούχα, στα υφάσματα που υπάρχουν στο σπίτι μας, στις λάμπες με τις οποίες φωτίζεται ο χώρος μας κλπ. Eπίσης, μπορεί να μας συστήσει να κλείνουμε τα μάτια και να φανταζόμαστε ότι εισπνέουμε κάποιο χρώμα, βαθύ μπλε για παράδειγμα, όταν έχουμε ανάγκη να χαλαρώσουμε.
Προσοχή. Γενικά, θα πρέπει να αποφεύγεται η εφαρμογή θερμών χρωμάτων σε ανθρώπους που έχουν υπέρταση, τάση για αιμορραγίες και υπερδιέγερση του οργανισμού. Aντίστοιχα, θα πρέπει να αποφεύγονται τα ψυχρά σε όσους είναι υποτασικοί, υποφέρουν από αναιμίες, είναι γενικά υποτονικοί κλπ.

1) Βάψιμο

Έχοντας φτάσει στο σημείο της επίσκεψης στο σπίτι, η απόφαση του υποψήφιου αγοραστή θα επηρεαστεί σημαντικά από την πρώτη εντύπωση που θα αποκομίσει. Και, όπως έχει δείξει η εμπειρία, το βάψιμο των τοίχων είναι μια από τις πιο βασικές παραμέτρους. Ένα λαμπερό σπίτι, με φρεσκοβαμμένους τοίχους σίγουρα λειτουργεί θετικά και το κόστος της βαφής θα αποσβεστεί στο πολλαπλάσιο. Προσοχή όμως, γιατί ένα πρόχειρο βάψιμο μπορεί να λειτουργήσει σαν «μπούμερανγκ» στα μάτι του υποψήφιου αγοραστή, δημιουργώντας την εντύπωση ότι έγινε εσπευσμένα ώστε να καλυφθούν ατέλειες και μειονεκτήματα της κατασκευής.

2) Μπάνιο

Ένα περιποιημένο, καθαρό μπάνιο προσδίδει πόντους στο ακίνητο, καθώς η εικόνα του επηρεάζει σημαντικά την τελική επιλογή. Έτσι, πριν από κάθε επίσκεψη υποψήφιου αγοραστή, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να φροντίσουν ώστε να είναι στην εντέλεια εμφανισιακά. Επιπλέον παροχές, όπως η ύπαρξη υδρομασάζ είναι ιδιαίτερα σημαντικές και μπορούν να αποτελέσουν την «αιχμή του δόρατος» στη δυνατότητα του ιδιοκτήτη να διαπραγματευθεί καλύτερη τιμή. Τέλος, η αλλαγή των βρυσών, των μπαταριών και των άλλων αξεσουάρ του μπάνιου μπορεί να αποδειχθεί συμφέρουσα επένδυση, καθώς με κόστος λίγων εκατοντάδων ευρώ, η τελική τιμή του ακινήτου μπορεί να αυξηθεί στο πολλαπλάσιο.

3) Κουζίνα

Αντίστοιχη αξία με το μπάνιο, τόσο σε χρηστικό όσο και σε αισθητικό επίπεδο, έχει η κουζίνα του ακινήτου. Όπως και στην περίπτωση του υδρομασάζ, ένας πάγκος από μάρμαρο ή κόριεντ μπορεί να επηρεάσει σημαντικά την απόφαση και να συντελέσει στην πώληση του ακινήτου. Ακόμα όμως και η ύπαρξη μηχανισμών υψηλής ποιότητας μέσα στην κουζίνα αξίζει αναφοράς, καθώς η χρηστικότητα της πολλές φορές μπορεί να καθορίσει την απόφαση. Αντίστοιχα πάντως και με το μπάνιο, η συντήρηση της κουζίνας, και κυρίως του πάγκου και των εξωτερικών επιφανειών αξίζει και με το παραπάνω τα χρήματα που θα δώσει ο ιδιοκτήτης της.

4) Πατώματα

Ένα καθαρό και γυαλισμένο πάτωμα που έχει συντηρηθεί πρόσφατα δημιουργεί ιδιαίτερα θετική εντύπωση. Αντίθετα, ρωγμές στο πάτωμα, σημεία όπου αυτό έχει ξεφτίσει, και άλλα όπου αυτό έχει φουσκώσει από την υγρασία λειτουργούν αποτρεπτικά στα μάτια των υποψήφιων αγοραστών. Επιπλέον, σημεία όπου αυτό έχει καλυφθεί πρόχειρα με κάποιο χαλί ή άλλο ύφασμα μπορεί να δημιουργήσουν υποψίες και προβλήματα σε όσους ενδιαφέρονται για να αγοράσουν το ακίνητο.

5) Πλακάκια

Αντίστοιχα με τα πατώματα, η εικόνα που δίνουν τα πλακάκια του σπιτιού και κυρίως αυτά του μπάνιου μπορεί να επηρεάσει σημαντικά τον αγοραστή. Ένα σπασμένο πλακάκι, η αντικατάσταση του οποίου κοστίζει κάποιες δεκάδες ευρώ μπορεί να μειώσει την αξία του ακινήτου κατά πολλές εκατοντάδες ευρώ, αλλά και να το απαξιώσει στα μάτια των υποψήφιων αγοραστών. Αντίστοιχα, γυαλισμένα πλακάκια στο μπάνιο –σε συνδυασμό με υψηλής ποιότητας είδη υγιεινής, αυξάνουν σημαντικά την αξία του σπιτιού.

6) Τζάμια

Η τελευταία λεπτομέρεια που θα πρέπει να λάβουν υπ’ όψιν τους οι ιδιοκτήτες ακινήτου ως προς την εξωτερική εμφάνιση του σπιτιού είναι τα τζάμια και η ακεραιότητά τους. Όπως με τα σπασμένα πλακάκια, έτσι και τα σπασμένα τζάμια κοστίζουν λίγο για να αντικατασταθούν αλλά μπορούν να επηρεάσουν σημαντικά την αξία. Αντίστοιχα, διπλά τζάμια που προσφέρουν θερμομόνωση αξίζει να αναφερθούν κατά την παρουσίαση του ακινήτου, καθώς προσδίδουν στην αξία του, ιδιαίτερα αν πρόκειται για πολυκατοικία με παλαιότητα άνω των 15 ετών.